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温州成为首个楼市限购松绑城市

http://hn.zyloushi.com/  楼市资讯  上海证券报  2013-8-14 8:56:32
    当市场尚在再融资开闸的消息中甄别楼市调控风向时,另一重要政策底线已在悄然发生变化,那就是将此轮调控直推“史上最严厉”之谓的限购政策。
    温州悄然松绑限购令
    近期有消息称,46个限购城市之一的浙江温州已经悄然松绑限购令。原本不可以购买第二套住房的本地和非本地户籍人士,被允许购买二套房。
    13日,记者致电温州某大型楼盘售楼处咨询,自己是上海户籍,在温州已有一套住房,是否可以购买第二套。销售人员表示,非温州户籍人士可以购买二套房,且不需要一年以上纳税证明,“但贷款的首付比例较高,需要房款总价的六成以上。”
    翻查温州房管局2011年颁发的《关于落实住房限购政策有关问题的通知》,“自2011年3月14日起,本市户籍居民家庭及能够提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,只能新购买1套商品住房(含存量住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停其在本市内购房”。
    显然,目前温州市实际执行的限购政策已经有所突破。值得注意的是,上述开发商称,温州执行前述宽松限购政策,并非最近几天的事情。一家在温州有开发楼盘的上市公司高层也表达了类似观点:“这其实是个不是新闻的新闻。”也就是说,温州在没有明确公布政策文件的情况下,早有松绑动作出现。
    房产调控出现微变
    回看这一轮限购政策,中央层面的口径从未放松。2011年开始,中央相关文件要求房价上涨过快的二、三线城市都要严格执行限购政策。此后,限购城市从35个增加到46个。佛山、珠海、增城、温州、宁波、金华、绍兴、台州、舟山等多个非省会城市相继公布限购政策。2012年前后,包括佛山、芜湖、甚至上海等地,都有一定程度的对限购政策的松绑举措,但最终因各种原因未见下

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