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传楼市调控长效机制意见征求进尾声

http://hn.zyloushi.com/  楼市资讯  21世纪经济报道  2013-10-16 8:33:35
    记者从多家中介机构了解到,北京二手住宅新增房源以及成交量均在增长,新增房源量增长曲线已经高于新增客源量。其中大户型“豪宅”成交量几乎每月都在上涨。
    尽管从上海、重庆等试点城市来看,房产税迄今并未对当地城市产生实质影响,但一些拥有多套房的财富阶层,已经从政府所传递的种种声音中感觉到某种不安。
    最近盛传的房地产调控长效机制,其中包括可能进入实质推进阶段的房产税。而十八届三中全会被认为是政策加码的节点。
    参与了房地产长效机制讨论的华远地产任志强表示,长效机制讨论方案已经几易其稿。“目前都已经作废四五稿,前后改动都非常大。在政府没有对外公布前,消息都是不确定的。”任志强说,但他拒绝透露曾经被作废的长效机制方案细节。
    全联房地产商会(原全国工商联房地产商会)创会会长聂梅生透露,长效机制的意见征求已有数月,现在已经接近尾声,发改委与住建部的意见已全部出完,现在是征求各部委的意见。
    今年4月份,针对房价过快上涨等因素,国家出台了历史上负担最重的20%个人转让所得税。在该政策出台之初,大部分业内人士曾判断,参照历史经验,北京二手房市场很可能因高额的税负而被冷却。但实际市场并非如此。
    记者从多家中介机构了解到,不管是整体还是中高端,二手住宅新增房源以及成交量均在增长,甚至新增房源量增长曲线要高于新增客源量。
    链家地产提供的内部数据显示,今年以来,除了4月份受新出台调控政策影响,新增房源环比大幅下跌52.2%以外,其余月份新增日均房源均在环比增长,而这一波动曲线要大于新增客源增幅;我爱我家、21世纪不动产提供的内部数据也显示,北京新增房源量增幅也相较往年明显上涨。
    二手豪宅方面增幅较为明显。丽兹行豪宅研究院独家数据显示,十月上旬,高端二手住宅成交41套,相比去年同期上涨24.24%。这并不是涨幅最高的月份,按照该机构发布的

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