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四季度楼市博弈推动房价平稳

http://hn.zyloushi.com/  楼市资讯  经济参考报  2012-10-27 8:09:06
理利润率控制在10%左右,否则不发预售证;广州中心区域限制高价楼盘入市;上海重点抽查成交价格较高等存在异常情况的商品住房项目……
  宋丁认为,在楼市调控基调未变的情况下,涨价面临“上有封顶”的局面,一旦价格出现较大反弹,便会引来调控“新政”。
  与此同时,宏观经济形势正起着托市的作用。国家统计局数据显示,前三季度国内生产总值353480亿元,按可比价格计算,同比增长7.7%。其中,一季度增长8.1%,二季度增长7.6%,三季度增长7.4%。与此同时,9月CPI重回“1时代”,同比上涨1.9%。
  宋丁认为,GDP和CPI的回落,意味着货币政策存在放松空间,从宏观层面给四季度房价起到了兜底作用。吴志辉认为,近期人民币升值明显,将会促使结汇速度加快,带动外汇占款数据攀升,四季度的流动性将会相比三季度有所改善。
  因此,他们认为,四季度房价将处于平稳阶段,市场成交将较为乐观。

 

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